Выкуп квартир, комнат и долей в Новосибирске, Бердске и Оби

К нам обратился собственник квартиры, для которого ежемесячные платежи по ипотеке стали непосильными. На объекте оставалось обременение банка в размере 2,2 млн рублей, а также два запрета на регистрационные действия с общей задолженностью 300 тысяч рублей. Клиент хотел погасить все обязательства и начать жизнь без долгов.

Рыночная стоимость квартиры составляла около 7,2–7,3 млн рублей. До обращения к нам собственник получил предложения от трёх других организаций, однако именно мы смогли предложить наиболее выгодную цену выкупа — 6,29 млн рублей.

После подписания предварительного договора началась подготовка документов. Клиенту пришлось получить несколько справок, но на каждом этапе мы объясняли, куда обратиться и какие документы потребуются. Уже через четыре дня удалось провести сделку.

Из полученной суммы полностью погасили ипотеку, задолженности и сняли запреты. После всех расчётов у собственника осталось 3,7 млн рублей. Параллельно мы помогали клиенту подобрать новое жильё. В результате он приобрёл однокомнатную квартиру с ремонтом за 3,4 млн рублей. Таким образом, собственник полностью избавился от долгов, переехал в готовую квартиру, и у него ещё осталась часть денег.

От первого обращения до переезда в новое жильё прошло ровно 14 дней. Срок мог быть ещё меньше, но снятие запретов затянулось из-за работы ФССП.

К нам обратилась собственница квартиры после развода. Ежемесячные платежи по ипотеке стали для неё непосильными, а задолженность перед банком составляла около 6 млн рублей. Рыночная стоимость объекта находилась в пределах 8,2–8,5 млн рублей.

По брачному договору квартира принадлежала только клиентке и не имела отношения к бывшему супругу. Главная сложность заключалась в условиях банка: после полного погашения ипотеки снятие обременения занимало около месяца. Собственница не могла самостоятельно закрыть долг, а из-за просрочек существовал реальный риск выставления квартиры на торги.

До обращения к нам клиентка получила предложения от нескольких организаций по срочному выкупу. Максимальная сумма составляла 6,2 млн рублей, поэтому после погашения ипотеки у неё практически ничего бы не осталось.

На встрече Ян Мирославович подробно изучил ситуацию и предложил воспользоваться программой «Гарантия лучшей цены». Мы погасили ипотеку за клиентку и предоставили три месяца для продажи квартиры по максимально выгодной цене.

Покупателя удалось найти за полтора месяца. Квартира была продана за 8,18 млн рублей. Стоимость наших услуг составила 660 тысяч рублей, а после погашения ипотеки и оплаты всех расходов собственница получила на руки 1,52 млн рублей.

В результате клиентка избежала торгов, полностью рассчиталась с банком и получила значительно больше, чем предлагали компании по срочному выкупу.

К нам обратился собственник квартиры, полученной по наследству вместе с задолженностью в размере 1,1 млн рублей. Аналогичные объекты на рынке стоили до 4 млн рублей, однако квартира находилась полностью без ремонта, поэтому её реальная рыночная стоимость составляла около 3,3 млн рублей.

При срочном выкупе собственник мог получить 2,64 млн рублей. После погашения долга у него осталось бы только 1,54 млн рублей, поэтому такой вариант клиенту не подходил. При этом деньги не требовались на следующий день — у нас было немного времени, чтобы найти более выгодное решение.

Мы предложили альтернативный вариант — «Турбо-продажу». Задача состояла в том, чтобы найти покупателя в течение двух недель и получить максимально возможную цену с учётом состояния квартиры. В результате квартиру продали всего за восемь дней за 3,18 млн рублей.

Стоимость услуги составила 159 тысяч рублей — 5% от суммы сделки. После оплаты наших услуг и погашения долга собственник получил на руки около 1,92 млн рублей. Благодаря «Турбо-продаже» клиент заработал примерно на 380 тысяч рублей больше, чем при срочном выкупе.